Под реконструкцией зданий подразумевается усиление пришедших в негодность, ветхих конструкций, их перепланировка, улучшение внешнего вида зданий, их перестройка, увеличение площади, этажей и т.п. То есть реконструкция зданий – это определенный комплекс мер, применяемый для улучшения технических и эксплуатационных свойств сооружений.
В зависимости от предназначения того или иного здания различаются и мероприятия по реконструкции зданий.
Какие работы входят в понятие «реконструкция зданий»?
Перед тем как приступать к реконструкции того или иного здания, необходимо проанализировать его имеющуюся конструкцию. Сюда относится анализ планировки здания, состояния основных коммуникаций и основных систем жизнеобеспечения сооружения, состояния инженерного оборудования.
Реконструкция обычно направлена на улучшение эффективности использования здания. При проведении реконструкции проводится повышении надежности и безопасности здания. Реконструкция сооружений – это довольно сложный и трудоемкий процесс. Особенно полезна реконструкция для зданий, имеющих историческую ценность для города или страны. Это помогает продлить жизнь исторических сооружений на несколько веков, при этом внешний вид зданий может оставаться прежним, за исключением некоторых поправок, усиливающих конструкцию. А внутри здание оснащается самыми современными элементами: новой электропроводкой, обустройством вентиляции, кабельными каналами и другими коммуникациями, новой обстановкой, системой кондиционирования и отопления самого высокого и современного качества.
Обычно любые работы по реконструкции требуют предварительного соглашения, самостоятельное занятие реконструкцией строго запрещено. Согласование реконструкционных работ – процесс сложный, который включает в себя проверку различных аспектов: как реконструкция повлияет на общий вид здания, не заденет ли ценность сооружения с исторической точки зрения, как это отразится на общем виде города, не помешает ли это соседним объектам и жильцам соседних домов и многое другое.
Итак, подготовительные работы по реконструкции здания – это:
1. Проверка состояния здания;
2. Анализ его основных коммуникаций, элементов и т.п.;
3. Составление проекта и сметы необходимых изменений, реставрационных работ;
4. Согласование планируемых изменений;
5. При необходимости — внесение нужных изменений в проект, пересчет работ и требуемых материалов.
В современное понятие реконструкции зданий входит не только их внешняя перепланировка, но и внутреннее облагораживание помещений. Реконструкция дает также возможность расширить площадь нежилых зданий и переоборудовать их в жилые, без потери основных санитарных и гигиенических требований. Наша компания способна предложить вам весь спектр реставрационных работ и быстрое их согласование.